夏阳银湖,诠释什么才是真正的别墅
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夏阳银湖,诠释什么才是真正的别墅

发布时间:2011/8/8  浏览数: 1953 次  浏览字体:[ ]
  

  别墅,一个迷人的词汇,让人们憧憬精致的空间和茵茵的私家绿地,舒适的别墅生活总会让人魂牵梦萦。别墅作为高端不动产的属性,决定了其对周边环境,对资源,对地段,对建筑的超高要求。

  综观宿迁别墅项目,这些代表着最高居住标准的豪宅对位置的选择很苛刻,不仅具备了交通便利的地理位置,而且周边空气质量高、通风良好、绿化率高;同时各类配套设施较为齐备,符合高档社区的消费与休闲需求。

  什么是真正意义上的别墅?

  通过国外生活经历或媒体等传播途径,我们发现西方国家的城市近郊、小镇或乡村,普通居民的居所大多“有天有地”,有宽敞的花园庭院,有修剪整齐的草坪,有明净优雅的生活空间。这些东西被称作Villa、House或者Townhouse,在我们国家习惯的被称之为“别墅”。

  “别墅”不仅是一种特定类型居所,更代表着一种生活理想,其核心就是自然化与人性化。在国际风行的别墅“6S”理论中,SUN(太阳)、SKY(天空)、SPACE(空间)强调了人与建筑、人与天地、人与大自然的亲密与和谐;而SPEAK(交谈)、STORY(故事)、SPORT(运动)则是表现人与人之间、心灵与心灵、思想与思想之间的亲密与和谐。

  资源稀缺,别墅价值倍增

  自2003年以来,关于别墅用地停批禁令层层推进,绝大多数业内人士都以“用地停批、奇货可居”来预测别墅市场的未来走势。2006年,国土资源部发布了《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》,要求一律停办别墅类房地产项目土地供应手续,并全面清理。从此,别墅面临断层时代。

  这样的市场大环境下,土地资源的日益珍贵与稀缺,别墅市场供应与需求的距离进一步被拉大,在供应远远小于需求的情况下,别墅市场一反多年来的疲软态势,进入了一个高速发展期,现有的别墅将变得非常稀有,客户购买欲求大增。而真正像宿迁夏阳银湖花园这样“独栋独院”的独立别墅,更成为稀缺产品中的稀缺,将位居宿迁房地产领域的塔尖且无法替代。

  “类别墅”项目应运而生

  这两年,国家一系列的宏观调控政策引发了炒房族撤资,别墅楼盘销售也同样受影响,但“暂停别墅用地审批”和“90平方米以下住房面积要达到70%以上”等限令,让别墅成为资源,同时也催生并且成全了连排、叠拼等类别墅楼盘。

  国家如何界定别墅项目的呢?笔者查阅了资料,发现“别墅项目”尚无准确定义。除了对纯独栋别墅可以认定外,对城市中的联排、双拼别墅以及TOWN HOUSE项目,就众说纷纭了。只能称其为“类别墅”项目。

  正是因别墅概念界定不清,所以有很多开发企业打起了“擦边球”,以低密度住宅、花园洋房的名义拿别墅用地的情况,在许多城市都存在。业内人士表示,别墅市场的开发量仍然很大,今后还会有别墅项目不断冒出来,“类别墅”项目也会很多,但在目前,夏阳银湖花园才是宿迁市场上惟一的真正意义上的“纯别墅”。

  夏阳银湖花园别墅市场前景无限

  夏阳银湖花园,位于宿迁市骆马湖生态示范区内,东面是400平方公里的骆马湖,风景秀丽、烟波浩淼。示范区具有良好的生态环境,水土条件优越,资源丰富,嶂山森林保护区环抱其中,林木茂盛,环境优美。示范区与骆马湖连成一体,蜿蜒20公里的湖岸线贯穿南北。湖滨景色怡人,湖水清澈丰裕,既为示范区发展提供了优质可靠的水源,也是生态旅游、休闲观光的极佳场所。这是一块充满希望和商机的生态净土。

  项目占地500亩,总建筑面积163610.5平方米,共设计建造400多栋独立欧式别墅,每栋别墅有各自的私家花园,设计新颖,房型多样,具有私密性,配有现代化的标志性会所,功能齐全。

  夏阳银湖花园,以国际流行的北美建筑风格为基础,将建筑与当地湖光山色巧妙结合,讲求简洁、秩序、严谨,秉承古典主义对称与和谐的原则。

  这里的建筑给人的是干净明朗的印象而绝没有繁复之嫌;流露着居住与自然的亲近,将人、建筑与环境的和谐贯穿在建筑的始终。丰富多彩的区域特色,透过空间的呼吸与流动,结合着视觉的美感,如此和谐优雅地散布着。在夏阳银湖花园,我们再次发现建筑的唯美。

  (朱晓玉)
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