期盼降价的观望气氛让购房者犹豫，而房贷的高门槛也成为制约楼市火爆的重要原因。
今年2月以来，许多购房者纷纷反映去年就已经签了贷款合同，一直到今年还没有放款，部分人还遭遇了利率优惠“被取消”的情况。而进入4月，这个状况也没有明显好转。
目前武汉已有三家银行宣布暂停发放个人住房贷款。此外，大部分银行都表示只向合作的楼盘提供房贷业务，首套房的利率也都是基准利率，折扣早已成为“浮云”，另有少数银行将首套房利率上浮了10%到20%。
据悉，民生、兴业、中行等部分网点，由于额度紧张，最近都暂停了房贷业务。据悉，这些银行的网点主要是去年底至今年初积压了大批的额度等着放款，如果再接收新的业务，压力会非常大。业内人士介绍，尤其是今年1、2月份，不少怕被限购的客户，希望在新限购令出台前买到房子，因此纷纷申请贷款。
而正在接单的银行也提高了门槛。记者走访几家国有和商业银行均发现，银行目前只向合作楼盘或开发商开展房贷业务。也就是说，现在想办房贷，对大多数购房者而言，只能选择所购楼盘的几家合作银行，自主选择贷款银行的几率极小。一家银行江汉支行个贷部工作人员表示，现在该行房贷业务仍可办理，不过程序比以前复杂，需要开发商方面提供《个人够买首套房证明》，相当于让开发商为购房者做担保。
房贷申请难，也意味着购房者想取得利率方面的优惠已经不可能。目前，绝大多数银行首套房利率都是执行基准利率，少数银行甚至对部分客户上调了首套房利率，最高上调20%。
汉阳某楼盘销售负责人介绍，如果房贷申请不顺利，很多客户无法实现买房。
