在房地产调控和信贷趋紧双重的政策背景下，银行按揭贷款办理达到了一个前所未有的难度。国家的宏观政策我们不能改变，但由于银行的具体政策还是有差异的，我们可以寻找最符合自己实际的银行的。
中国银行：
首套房首付3成，执行基准利率；需提供首套房证明方可办理；二套房首付至少6成，利率上浮10%。三套房特殊情況（单位资质好，个人银行信用度高）可以受理。目前中行系统正在更新，不受理任何房贷业务，需等到5月下旬方受理业务。中行目前接受二手房贷款，但是利率上浮20%，而且下放速度很慢。
农业银行：
首套房首付3成，贷款金额50万以上利率8.5折优惠（贷款金额越低审批越难），目前還不需要首套房证明，只要没有按揭记录，即可享受首套房待遇。二套房首付至少6成，利率上浮10% 。二手房停贷。
工商银行：
首套房首付3成，执行基准利率，目前首套房尚执行审查贷款记录原则，但随时可能变更为要求提供首套房证明；二套房首付6成，利率上浮10%。二手房停贷。
建设银行：
首套房首付3成，基准利率至少上浮5%。二套房首付至少6成，利率上浮10%。借款人的实际年龄加上贷款年限须小于借款人法定退休年龄（男60岁，女55岁）。贷款资料先审批，审批合格才能签字办理。
交通银行：
首套房首付3成，执行基准利率，需提供首套房证明；二套房首付6成，利率上浮10%。交通银行刚进入宿迁，信贷发放相对宽松。接受二手房贷款，但门槛很高。
江苏银行：
首套房首付3成，执行基准利率，需提供首套房证明；二套房首付6成，利率上浮10%。二手房停贷。
民丰银行：
首套房首付3成，执行基准利率；二套房首付6成，利率上浮10%。二手房可以办理贷款，但是利率上浮20%。目前，宿迁市区主要贷款均为民丰银行下放，办理难度相对较低。
注：信息为宿迁房产网采集，可能和实际政策有出入。具体各家银行政策为准。
