我省酝酿住房信息联网 二套房贷执行漏洞降

我省酝酿住房信息联网 二套房贷执行漏洞减少

住建部近日召开的现场工作会上提出，要以城市住房信息系统建设为重点、以房屋登记数据为基础，建立部、省、市三级住房信息系统网络和基础数据库，全面掌握个人住房的基础信息及动态变化，并以此贯彻落实“新国十条”加强个人信息系统建设的相关要求，为落实二套房贷新政做准备。记者昨天获悉，我省目前已在酝酿全省住房信息系统联网的方案。

    目前各地银行在落实“新国十条”二套房贷政策时都遭遇个人住房信息难以核实的困境。为更好地贯彻落实二套房贷政策，住建部督促各城市加快完成市、区、县系统的整合，力争在2010年底之前建立市一级统一的数据库，实现数据的集中统一和互联互通。住建部将制定全国住房信息系统建设的总体规划和系统建设框架、制定相关技术标准，搭建部与省级住房信息系统联网平台。我省相关负责人透露，全国住房信息系统将在3年左右建成。

    “住房信息联网既是宏观调控的需要，也是内部技术管理的需要。”相关负责人表示，我省已开始酝酿全省住房信息联网方案。目前我省各市县住房信息系统的建设水平不尽一致，苏北一些县的住房信息工作基础相对薄弱，这使得全省房产信息整合还存在一定的难度。不过，我省肯定会按照住建部要求展开这项工作。

    另据记者了解，联网后的住房信息仅涵盖各地已进行产权登记的房源。此前各地大量房改房的产权信息都没有纳入登记系统，还有部分商品房购买后购房人一直未办理产权证，也不在登记的范畴。所以，即便是实现了联网，恐怕也难以完全体现购房人持有房源的真实状况。可以肯定的是，伴随住房信息技术的提升，未来二套房贷执行漏洞将大为减少。

各地开发商酝酿价格战倒迫二手楼价

    日前,住建部政策研究中心副主任王珏林表示,中央已对此次楼市调控有可能带来的影响做好了充分准备,调控政策不会半途而废。而目前,在大开发商的降价带动下,楼市降价潮越来越大。二手楼市在这一冲击下也迎来了全面下降。

调控不会半途而废

    住建部政策研究中心副主任王珏林表示,中央已对此次楼市调控有可能带来的影响做好了充分准备,调控政策不会半途而废。王珏林表示,目前包括部分地方政府在内,各方主体对此次楼市调控能力多少存在一些疑虑。有的甚至还认为之前的几次楼市调控最终都以“放松”或“救市”告终,并推断下半年或者明年初中央可能会救市。

    王珏林透露,事实上,中央已对此次楼市调控有可能带来的影响做好了充分准备。他分析,本轮调控和之前的几次房地产调控存在不同。第一,这次调控由国务院亲自“操刀”,国务院出台具体的措施,由地方政府落实。第二,本轮调控呈现差别化,即打击投资性、倾斜自住型、增加保障性住房,刚性需求不会受影响。第三,本次调控抓住了市场问题的根源,一是供给不足,二是管理不完善。第四,本次调控对房价上涨过快的一线城市影响大,但对600多个中小城市影响较小。